Bayar hutang sampai mati

Anda mesti mempunyai pendapatan RM12 ribu sebulan untuk memiliki rumah teres pada tahun 2020

Mangsa bank cuai

Ibu tunggal dakwa teraniaya rumah bakal di lelong

Tolong bayar caj RM50

Institusi kewangan yang patut tanggung bukan pemilik kad kredit

HARTANAH RM15.2 JUTA DILELONG

Karnival lelongan awam melibatkan rumah

KELAYAKAN PINJAMAN LEBIH KETAT

Garis panduan baharu pembiayaan diumum Bank Negara

Sunday, 27 January 2013

MRT Sudahkah Anda Ambil Peluang Sebelum Terlambat?


Umum telah tahu bahawa kerajaan telah pun melancarkan pembinaan projek MRT yang menjangkakan impak yang besar kepada ekonomi negara. Pembinaan MRT akan memberi menafaat yang besar kepada sektor perumahan juga. Harga rumah memang dijangka meningkat berkali ganda setelah MRT beroperasi.
Sebagai pelabur atau pun pengguna yang bijak ini adalah masanya untuk kita menoleh kepada hartanah lelong yang berdekatan laluan MRT ini kerana ada banyak hartanah yang harganya diletakkan dibawah paras harga semasa yang sebenar.
Keadaan persekitaran hartanah di negara ini masih dalam keadaan terkawal berikutan langkah bijak Bank Negara Malaysia menetapkan pengurangan pembiayaan oleh bank untuk pembelian rumah
ke-3 ini bertujuan mengelakkan monopoli oleh pelabur hartanah.
Persekitaran jual beli hartanah di negara kita adalah sihat dan dijangka meningkat berkali ganda setelah selesai pembinaan semua projek mega yang dirancang oleh kerajaan.

Friday, 25 January 2013

Harga Semasa Rumah




Dah ramai yang merungut, harga rumah semakin melambung tinggi padahal perumahan pun keperluan asas rakyat Malaysia juga. Tetapi….tetapi ramai yang meramalkan harga rumah 2012 bakal jatuh merudum.

Jatuh harga rumah? Betulkah akan jatuh? Kalau yang jatuh daripada harga RM3.5 juta kepada RM1.5 juta pun masih ramai lagi yang belum mampu untuk membelinya. Yang mana ada perancangan untuk beli rumah tahun 2012 dan mengharapkan harga rumah secara keseluruhannya akan jatuh, diharap janganlah meletakkan harapan terlalu tinggi.
 
Bagi kami, harga rumah yang akan jatuh pada tahun 2012 ini, kami jangkakan harga rumah bawah RM400,000, RM300,000 masih tidak akan terjejas. Kalau dahulu, pemaju banyak fokus kepada super-super kondo untuk menjana keuntungan besar dengan lebih cepat, sekarang ini permintaan dilihat lebih banyak beralih kepada rumah-rumah sekitar RM400,000
 
Cuma, contoh seperti yang kami katakan tadi, harga rumah-rumah super kondo & rumah-rumah mewah yang bernilai RM1 juta akan menurun sekitar 20, 30% menjadi RM700,000. Berapa ramai rakyat Malaysia yang pendapatan biasa-biasa sahaja utnuk memiliki rumah yang harganya luar biasa? Masih lagi harganya jauh diluar kemampuan majoriti rakyat biasa.

Thursday, 24 January 2013

Prospek Ekonomi Malaysia 2013



KUALA LUMPUR - Prospek ekonomi Malaysia dijangka kekal stabil tahun depan, dengan disokong oleh penggunaan domestik dan pelaburan yang kukuh, kata wakil Tabung Mata Wang Antarabangsa (IMF), Rodrigo Cubero, hari ini.
"Kami menjangkakan permintaan domestik yang kukuh di Malaysia tahun depan," katanya kepada pemberita selepas menyampaikan ceramah bertajuk "Ekonomi Global dan Asia Pasifik: Prospek dan Risiko" di Universiti Malaya di sini hari ini.
Kerajaan telah menegaskan bahawa Malaysia dijangka mencapai pertumbuhan keluaran dalam negara kasar (KDNK) setahun penuh sebanyak sekurang-kurangnya lima peratus atau lebih baik, sejajar dengan prestasi ekonomi yang positif dalam tiga suku pertama 2012.
Ekonomi berkembang sebanyak 5.2 peratus dalam suku ketiga 2012 yang dipacu oleh permintaan domestik meskipun permintaan luar negara semakin lembap.
Peningkatan permintaan domestik disokong oleh perbelanjaan sektor swasta manakala kelembapan ekonomi global telah menyebabkan penyederhanaan permintaan luar negara.
Ditanya tentang rakan dagang terbesar Malaysia, Cubero berkata China dijangka berkembang dengan teguh pada kadar pertumbuhan yang sangat tinggi dan ini akan memberi kesan kepada Malaysia.
"Sekarang China adalah peserta penting dalam ekonomi global dan Asia. China telah menyaksikan kelembapan pertumbuhan ekonominya tetapi tetap berkembang pada kadar yang sangat tinggi.
"Ia lembap dalam enam bulan pertama tahun ini tetapi sekarang semakin stabil," tegasnya.
Sebelum itu, dalam pembentangannya, Cubero berkata prospek ekonomi dunia berkemungkinan berada dalam lingkungan lemah dan tidak menentu dengan unjuran pertumbuhan KDNK sebanyak 3.6 peratus.
"Pemulihan beransur-ansur kukuh tetapi ada risiko menyusut yang besar," kata beliau.
Cabaran-cabaran global termasuklah krisis zon euro, pasaran-pasaran sedang muncul yang semakin lembap dan kesan pertumbuhan pelarasan fiskal dalam keadaan kewangan yang sukar, kata beliau.

Wednesday, 23 January 2013

Dokumen Diperlukan





Dokumen yg diperlukan hanya:
 
1. Salinan ic (depan & belakang)
 
2. Surat pengesahan majikan terkini (asal)
 
3. 3 bulan slip gaji terkini
 
4. Penyata EPF / EA terkini
 
5. Penyata bank gaji 3 bulan

Ringkasan Produk Pembiayaan Peribadi


 
 

PEMBIAYAAN PERIBADI-I KHAS UNTUK
 
PAKEJ

 
1. AMAUN PEMBIAYAAN YANG LEBIH TINGGI
 
· Sehingga RM 200,000.00*
 
2. KADAR KOMPETITIF
 
· Dari serendah 2.36%*
 
3. ANSURAN BULANAN TETAP
 
· Serendah RM 87.66
 
4. TEMPOH PEMBIAYAAN YANG PANJANG
 
· Sehingga 15 tahun
 
5. PEMBIAYAAN TANPA PENJAMIN
 
6. GAJI MINIMA RM2,000.00

Dokumen Diperlukan




DOKUMEN-DOKUMEN YANG PERLU DI SEDIAKAN SEMASA

MEMOHON PINJAMAN PERUMAHAN BANK ISLAM:
Dokumen yang di perlukan

[untuk kakitangan kerajaan,badan berkanun & swasta]
Dokumen Yang Diperlukan
(Kakitangan Kerajaan & Swasta) :

( √ )
 
X
Salinan I/C – (depan & belakang)
X
Slip gaji 3 bulan yang terkini
X
Borang EA / J / EPF yang terkini
X
Surat pengesahan daripada Majikan (Original)
X
Bank Statement kemasukan gaji (3 bulan)
*
Sales & Purchase Agreement (S & P) – *Refinancing / Sub-sale
*
Salinan Geran (Copy of Title) - *Refinancing / Sub-sale / Purchase
From Developer

Penyata tebus hutang dari Bank terdahulu - *Refinancing

Surat Perjanjian Jual Beli Rumah / Draft S & P / Booking Receipt
from agent– *Sub-sale
*
Booking Receipt dari Pemaju - *Purchase From Developer
*
Letter to Purchase dari Pemaju - * Purchase From Developer

Site visit picture of property *Refinancing / Sub-sale

Salinan Dokumen personal asset (e.g : ASB, Unit Trust, FD, Tabung Haji, etc), if any

Ringkasan Produk Perumahan







PEMBIAYAAN PERUMAHAN BANK ISLAM &

 PEMBIAYAAN SEMULA RUMAH BANK ISLAM

Serendah
 
*BFR – 2.5%

*tertakluk kepada syarat dan peraturan

ANDA INGIN MEMBEBASKAN DIRI DARI RIBA??

SANGGUPKAH ANDA MEMBELANJAKAN WANG BERUNSURKAN RIBA UNTUK

KELUARGA ANDA?ANDA INGIN MENYELESAIKAN SEMUA PEMBIAYAAN ANDA

BERLANDASKAN SYARIAH?

Kami ada caranya...



1.BERLANDASKAN SYARIAH SEPENUHNYA

2.PENGECUALIAN ANSURAN(PAYMENT HOLIDAY)*
·

Pilihan kemudahan “rehat” bayaran untuk 2 bulan ansuran(payment holiday) setiap tahun
[bulan November & Disember]
·Tiada bayaran dalam tempoh pembinaan(untuk projek terpilih)



3.MARGIN PEMBIAYAAN*
·Sehingga 90% nilai harta pasaran/SPA*
·Pelan takaful gadai janji(MRTT),takaful pemilik rumah kediaman jangka panjang(LTHT),yuran guaman,duti setem & laporan penilaian hartanah boleh dibiayai



4.KAEDAH PEMBAYARAN FLEKSIBEL
·Ansuran bulanan tetap atau berperingkat


5.TEMPOH PEMBIAYAAN SEHINGGA 40 TAHUN*

6.KADAR KEUNTUNGAN YANG KOMPETITIF

7.DISKAUN 20% KE ATAS DUTI SETEM UNTUK SEKURITI DOKUMENTASI BANK

·Terms & conditions apply

Wednesday, 16 January 2013

Harga Emas Dijangka Meningkat Lagi

15 Januari 2013



SINGAPURA - Permintaan untuk emas mungkin akan meningkat dengan dunia kini bergerak ke arah sistem rizab pelbagai mata wang berikutan ketidakpastian kestabilan dolar dan euro, demikian menurut analisis aset pegawai utama yang diadakan oleh bank-bank pusat dan dana kedaulatan di sini.

Ini adalah rumusan analisis sistem monetari dunia oleh Forum Institusi Monetari dan Kewangan Rasmi (OMFIF) dalam satu laporan yang diadakan oleh Majlis Emas Dunia, iaitu badan pembangunan pasaran industri emas.

Dirangsang oleh kehendak China untuk meningkatkan pengaruh kewangannya, renminbi China mungkin muncul secara berperingkat sebagai mata wang antarabangsa tulen dengan Beijing mengurangkan hadnya ke atas penggunaan transaksi dan pelaburan keluar negara.

Dalam tempoh akan datang berhubung ketidakpastian dan transisi antara mata wang rizab yang berbeza, para pengurus aset bank pusat rasmi seluruh dunia mungkin meningkatkan minat masing-masing terhadap emas ekoran keraguan mengenai kekuatan keseluruhan pengaturan monetari global, kata laporan itu.

Laporan OMFIF itu meninjau kepastian pengurusan aset berhubung pengagihan kuasa ekonomi global. - Bernama

Monday, 14 January 2013

Hubungi Kami

 
 
 
Hubungi saya bila-bila masa dan sila tinggalkan SMS
jika panggilan anda tidak dijawab
Kami akan hubungi anda semula





Add Page Facebook urus wang ringgit














Whatsapp/Sms/Call : 019- 278 7651














Blackberry Pin : 2688D219

Sunday, 13 January 2013

Siapa Kami


Selamat Datang ke uruswangringgit.blogspot besar harapan kami agar anda dapat menafaat apabila anda singgah di sini. uruswangringgit.blogspot diwujudkan bertujuan merapatkan hubungan admin dengan pelanggan-pelanggan yang pernah mendapat pembiayaan melalui admin.



uruswangringgit.blogspot diuruskan oleh saya Rifaie Faiz yang berkhidmat di Bank Islam cawangan Bdr Baru Bangi sebagai Pengurus Perniagaan. Mempunyai pengalaman dengan beberapa bank termasuk CIMB dan RHB Bank. Berdaftar bersama institusi yang berurusan dalam saham amanah, insurans dan juga takaful.



Sila hubungi untuk apa-apa khidmat nasihat secara PERCUMA. Semua pertanyaan berkenaan kewangan anda. Ia boleh jadi Refinance Rumah, Jual/Beli Rumah, Pembiayaan Rumah, Pembiayaan Peribadi dan Kad Kredit.

Hubungi saya bila-bila masa dan sila tinggalkan SMS jika panggilan anda tidak dijawab. Kami akan hubungi anda semula :





Add Page Facebook  urus wang ringgit 













Emel kepada : 
rifaie@bankislam.com.my
rifaie.rashid@hotmail.com









Whatsapp/Sms/Call : 019- 278 7651













Blackberry Pin : 2688D219 

Saturday, 12 January 2013

Skim Rumah Pertamaku (SRP) 2013





Bermula Januari 2013 berdasarkan pembentangan Budget 2013 syarat kelayakan untuk Skim Rumah Pertamaku (SRP) telah diubah untuk memastikan lebih ramai rakyat Malaysia yang mampu memiliki rumah kediaman pertama mereka. Ini termasuklah kenaikan untuk kelayakan pendapatan bulanan dari RM3,000 hingga RM5,000 atau permohonan bersama sehingga RM10,000 sebulan (tertakluk kepada maksimum pendapatan seorang peminjam tidak melebihi RM5,000 sebulan).

Bersama dengan itu juga syarat mempunyai simpanan bersamaan dengan 3 bulan bayaran bulanan dan syarat berkerja minimum 6 bulan telah dihapuskan. Skim ini membenarkan peminjam untuk mendapat 100% pinjaman daripada bank yang mengambil bahagian. Asasnya 10% bayaran pendahuluan itu dijamin oleh Cagamas SRP Berhad (CSRP) untuk skim ini.

Bank Islam adalah bank yang menyertai program ini.

Sejarah Perkembangan BLR/BFR di Malaysia



Base Financing Rate (BFR) istilah yang digunakan untuk pembiayaan oleh perbankan Islam. Manakala Base Lending Rate (BLR) adalah istilah yang digunakan oleh perbankan konventional. Digram dibawah memberi gambaran jelas berkenaan naik turun bermula tahun 1995